重生后的黑道人生第38章 楼市交锋

他结合记忆中未来受欢迎社区的景观设计理念提出具体构想：“要有适合老人散步的林荫小径有让孩子安全玩耍的沙坑、滑梯和草坪有年轻人喜欢的羽毛球场还要有水景哪怕是浅水池也好增加灵性。

绿化不要只种贵的要种对的讲究层次和四季变化。

” 设计师们起初觉得这样“浪费”了宝贵的可售面积但在林军的坚持和详细解释下他们逐渐理解了这种“牺牲”容积率换取环境价值和产品差异化的长远意义。

最终一个以“四季庭园”为主题融合了休闲、运动、观赏功能的中心花园方案被确定下来绿化率远超当时普通住宅小区的标准。

林军的第二步棋落在了配套设施上。

他力排众议在项目前期就规划出土地用于建设社区幼儿园和一条小型的特色商业街。

“业主入住后最先面临的就是孩子入学和买菜吃饭的问题。

我们把幼儿园建起来哪怕先谈好一个教育品牌来合作运营就是给年轻家长吃了一颗定心丸。

商业街不用追求高端但要实用引入便利店、蔬果店、早餐店、理发店等基本业态让业主足不出社区就能解决日常所需。

” 这个“配套先行”的理念在一九九八年的房地产界堪称超前。

很多其他开发商都习惯于先卖房配套慢慢再说甚至能省则省。

林军的做法虽然增加了前期投入和开发难度却在项目亮相之初就展现了极大的诚意和对业主生活需求的深度关怀与宏图“凯旋豪庭”高高在上的“豪宅”形象形成了鲜明对比。

工地上一切都按部就班紧张而有序。

林军几乎每天都泡在工地上与工程师、工人们在一起。

基础施工、主体结构建设……每一个环节都严格把关。

中心花园的土方工程与首批楼栋同步进行幼儿园的建筑轮廓也已初步显现。

市场的目光开始被这个“不按常理出牌”的项目所吸引。

当“凯旋豪庭”一边在建设一边还在大肆宣传其香港设计师、进口建材时鹏辉花园二期则以“家门口的公园”、“孩子能步行上学”、“下楼就能买菜”这些更接地气、更贴近生活本质的卖点悄然触动了众多潜在购房者的心弦。

尤其是一些改善型需求的家庭他们对鹏辉一期口碑的认可加上二期展现出的强大生活配套吸引力使得鹏辉花园的关注度持续升温。

消息自然也传到了张强耳中。

他起初对鹏辉花园这种“小打小闹”嗤之以鼻认为成不了气候。

但随着鹏辉二期工地的日渐成型和市场议论的增多他隐隐感到一丝不安。

春风拂过鹏辉二期的工地带来了泥土和新芽的气息。

林军站在即将封顶的首栋楼楼上望着初具规模的中心花园轮廓目光坚定。

时光荏苒近一年的光阴在打桩机的轰鸣、混凝土的浇灌和脚手架的林立中飞速流逝。

转眼已是一九九八年的初冬。

鹏辉花园二期“四季庭园”如期全面竣工开售。

竣工交付后的小区与昔日图纸上的构想惊人地一致甚至超越了效果图的渲染。

中心花园不再是概念而是活生生的现实：蜿蜒的浅水池在阳光下波光粼粼已经有孩童们在专门设计的沙坑和滑梯区嬉笑玩闹老人沿着林荫小径悠闲散步几处羽毛球场地上跃动着年轻人的身影。

层次分明的绿植已然成活虽未完全茂盛却已显露出四季皆有景致的雏形。

提前引进的连锁幼儿园窗明几净小型商业街的店铺正在紧张装修便利店和蔬果店的招牌已经挂起生活气息扑面而来。

选择在此时入住的首批业主脸上洋溢着对新生活的期待。

他们中的许多人正是看中了鹏辉二期这种“先配套后入住”、“公园里的家”的实在理念。

本地媒体的报道也毫不吝啬赞美之词称其为“本土开发商潜心打造的诚意之作”、“真正懂得生活需求的标杆社区”。

林军和他的团队用近乎偏执的坚持交上了一份远超市场预期的答卷。

几乎在同一时间宏图地产的“凯旋豪庭”一期在经过长时间的精心打磨和铺天盖地的广告预热后也终于揭开了神秘面纱即将迎来盛大开盘。

开盘前一周宏图举办了极尽奢华的媒体和VIP预览会。

巨大的沙盘熠熠生辉复古典雅的售楼处里身着定制旗袍的模特端着香槟穿梭其间。

DP事务所设计的模型确实震撼玻璃幕墙、空中花园、宏伟的会所和那个标志性的私人艺术馆概念无不彰显着国际化的奢华气派。

样板间里进口大理石地板、欧洲品牌卫浴、智能化灯光控制系统每一个细节都在诉说着“昂贵”与“顶级”。

张强一身阿玛尼西装头发梳得一丝不苟在镁光灯的追逐下侃侃而谈意气风发。

他描绘着顶级圈层的生活蓝图强调着“凯旋豪庭”带来的不仅是居所更是身份和地位的象征。

媒体报道同样热烈但细读之下却多了一些“惊叹”、“仰望”之类的词汇少了几分鹏辉二期报道中那种亲切的共鸣感。

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